หนังสือสัญญากู้เงิน (จำนองที่ดินเป็นประกัน)
ทำที่ ……………………………
วันที่ ……………………………
สัญญากู้ยืมเงินฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง …………………………… อยู่ที่ …………………………… ซึ่งต่อไปในหนังสือนี้จะเรียกว่า “ผู้ให้กู้” ฝ่ายหนึ่ง กับ …………………………… อยู่ที่ …………………………… ซึ่งต่อไปในหนังสือสัญญากู้เงินฉบับนี้จะเรียกว่า “ผู้กู้” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำหนังสือสัญญากู้เงินฉบับนี้ ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1.
ผู้กู้ตกลงกู้เงินจากผู้ให้กู้เป็นจำนวน …………………………… บาท (……………………………) ผู้ให้กู้ตกลงให้กู้ และในวันทำสัญญานี้ผู้กู้ได้รับเงินจำนวนดังกล่าวไปจากผู้ให้กู้ครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว
ข้อ 2.
ผู้กู้ตกลงยินยอมชำระดอกเบี้ยของต้นเงินกู้จำนวนตามข้อ 1 ให้แก่ผู้ให้กู้เป็นรายเดือน นับแต่วันที่ทำสัญญานี้เป็นต้นไปในอัตราร้อยละ …………………………… ต่อปี
ผู้กู้ตกลงยินยอมว่า ผู้ให้กู้มีสิทธิเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวในวรรคแรกได้ โดยผู้กู้ยอมสละสิทธิโต้แย้งคัดค้านโดยสิ้นเชิง ซึ่งอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวจะต้องไม่เกินกว่าอัตราดอกเบี้ยขั้นสูงสุดที่บริษัทเงินทุนจะพึงคิดเอาจากผู้กู้ได้ตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย โดยมิพักต้องบอกกล่าวแก่ผู้กู้ จนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้เสร็จ
ข้อ 3.
ผู้กู้ให้สัญญาว่า จะชำระหนี้เงินตามจำนวนเงินที่ได้กู้ไปคืนให้แก่ผู้ให้กู้ให้เสร็จสิ้นภายในกำหนดเวลา …………………………… เดือน นับแต่วันที่ทำหนังสือสัญญากู้เงินฉบับนี้เป็นต้นไป โดยจะผ่อนชำระต้นเงินกู้รวมกับค่าดอกเบี้ยตามอัตราในข้อ 2. เป็นรายเดือนทุกเดือน เดือนละ …………………………… บาท (……………………………) เริ่มชำระเดือนแรกในวันที่ …………………………… และภายในวันที่ …………………………… ของทุก ๆ เดือนถัดต่อไปโดยไม่ขาดระยะ จนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้เสร็จ
ผู้กู้ยอมรับว่า การชำระหนี้ที่ยังคงค้างชำระอยู่ทั้งหมดในขณะใดขณะหนึ่งคืนแก่ผู้ให้กู้ทั้งจำนวน หรือชำระหนี้เป็นจำนวนเงินที่มากกว่า หรือก่อนกำหนดเวลาดังระบุไว้ในวรรคแรก ภายในระยะเวลา …………………………… ปี นับแต่วันที่ทำสัญญานี้จะกระทำมิได้ เว้นแต่ผู้กู้จะชำระค่าธรรมเนียมในการชำระหนี้คืน (PREPAYMENT FEE) ให้แก่ผู้ให้กู้ในอัตราร้อยละ 1 ของจำนวนเงินที่ชำระพร้อมกับชำระหนี้นั้น
ข้อ 4.
ผู้กู้ให้สัญญาว่า จะทำประกันวินาศภัยสิ่งปลูกสร้างที่ได้นำมาจำนองไว้เป็นประกันหนี้ตามสัญญานี้ โดยให้มีจำนวนเงินที่เอาประกันไม่ต่ำกว่าจำนวนหนี้ที่ยังคงค้างชำระแก่ผู้ให้กู้ ต่อเนื่องกันทุก ๆ ปีจนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้เสร็จ กับบริษัทประกันภัยที่ผู้ให้กู้กำหนด และให้ผู้ให้กู้เป็นผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ประกันภัยนั้น หากปีใดผู้กู้ไม่ชำระค่าเบี้ยประกันภัย ผู้กู้ตกลงยินยอมให้ผู้ให้กู้นำเงินผ่อนชำระหนี้ในงวดเดือนที่ครบกำหนดต่อสัญญาประกันภัยไปชำระเบี้ยประกันภัยได้ก่อนทันที หรือให้ผู้ให้กู้ทดรองจ่ายเงินค่าเบี้ยประกันภัยได้ก่อน และผู้กู้ตกลงยินยอมจะนำมาชำระคืนให้แก่ผู้ให้กู้ภายในกำหนดเวลาไม่เกินกว่า 7 วัน นับแต่ที่ได้รับแจ้งจากผู้ให้กู้ หากผู้กู้ไม่ชำระหรือชำระช้ากว่ากำหนดเวลาดังกล่าว ผู้กู้ยอมให้ผู้ให้กู้คิดค่าดอกเบี้ยเอาจากผู้กู้ได้ในอัตราร้อยละ 19.50 ต่อปีของจำนวนเงินค่าเบี้ยประกัน นับแต่ที่ผิดนัดชำระเป็นต้นไปจนกว่าผู้กู้จะชำระเสร็จ
ข้อ 5.
หากผู้กู้ผิดนัดชำระค่าดอกเบี้ยให้แก่ผู้ให้กู้ตามอัตราจำนวนเงินหรือกำหนดเวลาดังระบุไว้ในข้อ 3. ไม่ว่างวดใดงวดหนึ่ง หรือผิดสัญญานี้ไม่ว่าประการใดประการหนึ่ง ผู้กู้ยอมให้ถือว่าผิดนัดชำระหนี้ที่ยังคงค้างชำระอยู่แก่ผู้ให้กู้ทั้งหมด ให้ผู้ให้กู้บังคับชำระหนี้เอาจากผู้กู้ทั้งหมดได้ทันที และยินยอมให้ผู้ให้กู้คิดค่าดอกเบี้ยของต้นเงินกู้ที่ยังคงค้างชำระอยู่ทั้งหมดเอาจากผู้กู้ได้ในอัตราร้อยละ 19.50 ต่อปี (ซึ่งเป็นอัตราสูงสุดที่กฎหมายยอมอนุญาตให้ผู้ให้กู้ซึ่งเป็นบริษัทเงินทุนเรียกเอาจากผู้กู้ได้ในวันที่ทำสัญญา และหากอัตราดอกเบี้ยขั้นสูงสุดดังกล่าวได้มีการเปลี่ยนแปลงไปเป็นประการใดก็ตาม ก็ให้ผู้ให้กู้คิดค่าดอกเบี้ยเอาจากผู้กู้ได้ตามอัตราที่ได้เปลี่ยนแปลงไปนั้นทุกครั้งไปจนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้เสร็จ) นับแต่วันที่ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้เป็นต้นไปจนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้เสร็จ
ข้อ 6.
เพื่อเป็นประกันว่าผู้กู้จะได้ปฏิบัติการชำระหนี้ให้เป็นไปตามสัญญานี้ ผู้กู้นำที่ดินตามโฉนดเลขที่ …………………………… เนื้อที่รวม …………………………… ตารางวา ตำบล …………………………… อำเภอ …………………………… จังหวัด …………………………… ซึ่งผู้กู้เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ พร้อมสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวที่มีอยู่แล้วและจะมีขึ้นในอนาคต มาจำนองไว้เป็นหลักประกันแก่ผู้ให้กู้
ผู้กู้และผู้ให้กู้เข้าใจข้อความในสัญญากู้เงินฉบับนี้แล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงกับความประสงค์ทุกประการ จึงได้ลงนามไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน ณ วัน เดือน ปี ดังระบุไว้ข้างต้น