สัญญาจ้างบริหารงานก่อสร้าง
ทำที่ ……………………………
วันที่ ……………………………
โครงการ ……………………………
หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง …………………………… อยู่ที่ …………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง กับ …………………………… อยู่ที่ …………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญาบริหารงานก่อสร้าง ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1.
ผู้ว่าจ้างตกลงจ้าง และผู้รับจ้างตกลงรับจ้างบริหารงานก่อสร้าง โครงการ …………………………… ซึ่งปลูกอยู่บนที่ดิน โฉนดเลขที่ …………………………… เลขที่ดิน …………………………… …………………………… ซึ่งโครงการ …………………………… ตั้งอยู่เลขที่ …………………………… ตามที่ได้แสดงไว้ในเอกสารขอบเขตความรับผิดชอบ และแนวทางปฏิบัติการบริหารงานท้ายสัญญานี้ ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย
ข้อ 2.
ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างตกลงกันว่าขอบเขตความรับผิดชอบตามสัญญานี้ไม่รวมถึงการ ……………………………
ข้อ 3.
ผู้รับจ้างสัญญาว่าจะทำงานนี้ให้แล้วเสร็จภายในกำหนด …………………………… …………………………… โดยเริ่มลงมือทำงานนี้ ตั้งแต่วันที่ …………………………… จนกระทั่งโครงการนี้แล้วเสร็จ ยกเว้นแต่จะมีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ
ผู้รับจ้างให้สัญญาว่าจะทำรายงานเสนอผลงานของแต่ละเดือนให้ผู้ว่าจ้างได้ทราบ ตลอดระยะเวลาการทำงานนี้
ข้อ 4.
สัญญาจ้างนี้มีเอกสารประกอบ ซึ่งถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย
……………………………
ข้อ 5.
ผู้ว่าจ้างตกลงจะให้ค่าจ้างแก่ผู้รับจ้างในการที่ได้ปฏิบัติงานตามสัญญานี้ โดยชำระเป็นรายเดือน เดือนละ …………………………… บาท (……………………………) เป็นระยะเวลา …………………………… เดือน หรือจนกว่าจะแล้วเสร็จ ซึ่งผู้ว่าจ้างจะชำระนับแต่วันเริ่มทำงานนี้และในเดือนต่อ ๆ ไปทุก ๆ วันสิ้นเดือน
ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักภาษีไว้ ณ ที่จ่ายได้
ข้อ 6.
ผู้รับจ้างให้สัญญาว่า จะใช้ความรู้ ความสามารถในการปฏิบัติงานนี้ ด้วยความซื่อสัตย์ สุจริต ทั้งนี้เพื่อให้โครงการนี้สำเร็จ โดยให้ผู้ว่าจ้างต้องเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด
ในกรณีที่ผู้รับจ้างหรือบุคลากรของผู้รับจ้างมิได้กระทำการในหน้าที่ขอบเขตความรับผิดชอบและแนวทางการบริหารการก่อสร้างหรือกระทำการอื่นใด อันเป็นการจงใจหรือประมาทเลินเล่อ จนเป็นเหตุให้ผู้ว่าจ้างหรือบุคคลภายนอก ได้รับความเสียหาย ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างบอกเลิกสัญญานี้ได้ทันที และยินยอมชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นแก่ผู้ว่าจ้างและบุคคลภายนอก
ข้อ 7.
ผู้รับจ้างสัญญาว่าในระหว่างทำการก่อสร้างทุก ๆ วัน จะมาปฏิบัติงานเป็นประจำ ณ สถานที่ก่อสร้าง
7.1ประสานงานกับที่ปรึกษาโครงการตามที่ผู้ว่าจ้างแต่งตั้ง
7.2จัดหาสถาปนิก วิศวกร ผู้ช่วย เข้ามาประจำที่หน่วยงานเพื่อปฏิบัติหน้าที่ให้เป็นไปตามกำหนดไว้ในแบบแปลน
7.3จัดให้มีการประชุมประสานงานผู้ที่เกี่ยวข้อง โดยการออกหนังสือเชิญประชุม โดยเชิญผู้ออกแบบ ผู้รับจ้าง ผู้รับเหมา ช่างทุกประเภท
7.4จัดทำบันทึกผลของการทำงานของผู้รับเหมาทุกประเภทและสรุปผลงาน จัดส่งให้ผู้ว่าจ้างเป็นระยะเวลา …………………………… วัน
7.5จัดทำเอกสารวิเคราะห์ปัญหาต่าง ๆ ด้านเทคนิควิธีการขั้นตอนเกี่ยวกับปัญหาก่อสร้าง รวมทั้งการจัดทำแผนงานเพื่อควบคุมการก่อสร้างและระยะเวลาการทำงานของผู้รับเหมาต่าง ๆ
7.6พิจารณาตรวจสอบคุณภาพของวัสดุที่นำมาก่อสร้างให้ถูกต้องตามแบบและทำบันทึกเสนอความเห็น แจ้งให้ผู้รับเหมาทราบเพื่อแก้ไข ตรวจเช็กผลงานของผู้รับเหมา
7.7จัดทำเอกสาร แบบฟอร์ม และปรับปรุงแบบฟอร์มต่าง ๆ เช่น กำหนดเอกสารนำเสนอ การเสนอตัวอย่างวัสดุและรายละเอียด รวบรวมเอกสารเพื่อแสดงให้ผู้เกี่ยวข้องทราบ
7.8ควบคุมการทำงานของผู้รับเหมารายย่อย
7.9ทำบัญชีรายการที่ต้องปฏิบัติ
ข้อ 8.
ถ้าผู้ว่าจ้างได้บอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างดำเนินการได้ดังนี้- ยินยอมให้ผู้ว่าจ้างเรียกบุคคลอื่นมาทำงานที่ว่าจ้างจนแล้วเสร็จ- เมื่อผู้ว่าจ้างต้องจ้างบุคคลอื่นมาทำงานแทนโดยยินยอมให้ผู้ว่าจ้างเรียกค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นเพราะการจ้างจนกว่างานจะแล้วเสร็จบริบูรณ์- ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างเรียกค่าเสียหายอันพึงมีจากผู้รับจ้าง
สำหรับในกรณีที่ผู้ว่าจ้างผิดสัญญาไม่ชำระค่าจ้าง ผู้รับจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้
สัญญาฉบับนี้ได้ทำขึ้นเป็น …………………………… ฉบับ มีข้อความตรงกัน ซึ่งคู่สัญญาได้อ่านเห็นว่าถูกต้องตามความประสงค์แล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อและประทับตราสำคัญไว้ต่อหน้าพยาน