สัญญาจ้างพัฒนาที่ดินและสร้างสาธารณูปโภค
ทำที่ ……………………………
วันที่ ……………………………
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง …………………………… อยู่ที่ …………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง กับ …………………………… อยู่ที่ …………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ดังต่อไปนี้
ข้อ 1.
โดยที่ผู้ว่าจ้างได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินของผู้รับจ้างในโครงการ …………………………… ตั้งอยู่ที่ ……………………………
เนื่องจากที่ดินตามสัญญาจะซื้อที่ดินฉบับลงวันที่ …………………………… นั้น ยังไม่ได้มีการพัฒนาถมดิน รวมทั้งยังไม่มีการจัดทำสาธารณูปโภค ผู้ว่าจ้างในฐานะผู้ซื้อที่ดินจากผู้รับจ้างตกลงว่าจ้างและผู้รับจ้างตกลงรับจ้างดำเนินการเข้าทำการพัฒนาที่ดินจัดทำสาธารณูปโภคร่วมกับผู้ซื้อที่ดินรายอื่นในโครงการเดียวกันนี้ ตามรูปแบบแปลนซึ่งแนบท้ายสัญญานี้ ซึ่งถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย
ข้อ 2.
ผู้รับจ้างจะดำเนินการพัฒนาที่ดินและจัดทำสาธารณูปโภคดังต่อไปนี้2.1 ทำการปรับปรุงที่ดินให้เท่ากับระดับถนนของที่ดินตามโครงการ2.2 จัดทำท่อระบายน้ำของที่ดินตามโครงการ2.3 จัดทำท่อส่งน้ำใช้เข้าสู่ที่ดินของผู้ว่าจ้าง2.4 ปักเสาไฟฟ้า ผ่านหน้าที่ดิน2.5 จัดทำถนนหลักเข้าสู่ที่ดินของผู้ว่าจ้าง2.6 ทำการพัฒนาที่ดินและจัดทำสาธารณูปโภคในที่ดินของผู้ว่าจ้าง
โดยผู้รับจ้างจะทำการพัฒนาและจัดทำสาธารณูปโภคให้แล้วเสร็จภายในกำหนด …………………………… เดือนนับแต่วันทำสัญญานี้
ข้อ 3.
ผู้ว่าจ้างตกลงจะชำระเงินค่าจ้างให้กับผู้รับจ้างเป็นเงิน …………………………… บาท (……………………………) โดยการชำระเป็นงวด ดังนี้
3.1ในวันทำสัญญานี้ได้วางเงินมัดจำ จำนวนเงิน …………………………… บาท (……………………………)
3.2งวดที่หนึ่งถึงงวดที่ …………………………… รวม …………………………… งวด ผู้ว่าจ้างตกลงจะชำระเป็นรายเดือนให้กับผู้รับจ้างเป็นเงิน …………………………… บาท (……………………………) ชำระทุก ๆ วันที่ …………………………… ของเดือน
3.3งวดสุดท้ายเมื่องานที่ว่าจ้างตามโครงการเสร็จและส่งมอบงานให้ผู้ว่าจ้างแล้วเป็นเงิน …………………………… บาท (……………………………) และจะทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญาจะซื้อขายฉบับลงวันที่ ……………………………
ข้อ 4.
โดยที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ทำความตกลงและเป็นที่เข้าใจกันดีอยู่แล้วว่า การพัฒนาที่ดินและการจัดทำสาธารณูปโภคนี้ เป็นการจ้างร่วมกับผู้จะซื้อที่ดินรายอื่น ๆ ในโครงการเดียวกัน เพื่อมิให้การพัฒนาที่ดินตามโครงการได้รับความเสียหาย
การชำระเงินค่าจ้างพัฒนาและจัดทำสาธารณูปโภคตามที่ตกลงกันไว้ในข้อ 3, 3.1 ถึง 3.3 หากผู้ว่าจ้างผิดนัดการชำระเงิน ผู้ว่าจ้างยินยอมให้ผู้รับจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ชำระไว้แล้วทันทีโดยไม่ต้องบอกกล่าว อีกทั้งผู้ว่าจ้างไม่มีสิทธิใด ๆ ที่จะใช้หรือได้รับประโยชน์จากการพัฒนาและจัดสาธารณูปโภคตามสัญญานี้
นอกจากผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญานี้แล้ว ผู้ว่าจ้างตกลงยินยอมให้ผู้รับจ้างบอกเลิกสัญญาจะซื้อขายที่ดินฉบับลงวันที่ …………………………… ได้อีกด้วย โดยยินยอมให้ผู้รับจ้างซึ่งเป็นเจ้าของโครงการนำที่ดินไปขายให้บุคคลอื่นได้ โดยเงินส่วนที่ขายได้ผู้รับจ้างจะคืนให้ผู้ว่าจ้างตามที่ได้ชำระไว้ให้กับผู้รับจ้างโดยไม่มีดอกเบี้ย
ข้อ 5.
การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อความของสัญญาใด ๆ จะกระทำได้โดยความตกลงยินยอมของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย
ข้อ 6.
การส่งคำบอกกล่าวให้ส่งยังภูมิลำเนาดังที่ปรากฏข้างต้นของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย โดยการส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ ซึ่งให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว
สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกันทุกประการ ซึ่งคู่สัญญาทั้งสองได้อ่านและเข้าใจข้อความของสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว เพื่อเป็นหลักฐานคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ลงลายมือชื่อและประทับตราสำคัญต่อหน้าพยาน