สัญญาจ้างก่อสร้างแบบราคาต่อหน่วย (หน่วยงานราชการ)

ข้อ 1. ขอบเขตของงาน

ผู้ว่าจ้างตกลงให้ผู้รับจ้างทำงานก่อสร้าง…………………………… ณ …………………………… ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขแห่งเอกสารซึ่งได้ระบุไว้ในข้อ 2

ข้อ 2. เอกสารประกอบสัญญา

เอกสารดังต่อไปนี้ให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา และคู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจโดยตลอดแล้ว

ข้อ 3. หลักประกันการปฏิบัติงาน

ในวันทำสัญญานี้ ผู้รับจ้างได้นำหลักทรัพย์อย่างใดอย่างหนึ่งตามที่ระบุไว้ในข้อ 6 ของประกาศและข้อแนะนำสำหรับผู้เข้าประกวดราคา เป็นจำนวนร้อยละสิบ (10) ของราคา …………………………… บาท (……………………………) คิดเป็นเงิน …………………………… บาท (……………………………) มามอบแก่ผู้ว่าจ้าง เพื่อเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญา หลักประกันดังกล่าวมีอายุประกันหลังจากวันที่กิจการแล้วเสร็จภายในกำหนดความรับผิดชอบตามสัญญา ถ้าวันแล้วเสร็จตามสัญญาต้องยืดออกไปด้วยเหตุใด ๆ ก็ตาม ผู้รับจ้างต้องนำหลักประกันมามอบให้แก่ผู้ว่าจ้างให้มีอายุการประกันให้ครบความรับผิดชอบตามสัญญาเสมอไป

ข้อ 4. ค่างานและการจ่ายเงิน

ผู้ว่าจ้างตกลงจ่าย และผู้รับจ้างตกลงรับเงินค่างานเป็นจำนวนเงิน …………………………… บาท (……………………………) โดยถือราคาต่อหน่วยเป็นเกณฑ์ตามรายการแต่ละประเภทดังที่ได้กำหนดไว้ในใบแจ้งรายการราคา

ข้อ 5. เงินค่างานล่วงหน้า

ผู้ว่าจ้างตกลงที่จะจ่ายเงินค่างานล่วงหน้าให้แก่ผู้รับจ้าง เป็นจำนวนเงิน …………………………… บาท (……………………………) ซึ่งเท่ากับร้อยละสิบ (10) ของราคาตามสัญญาที่ระบุไว้ในข้อ 4 เงินจำนวนดังกล่าวจะจ่ายให้ภายหลังจากที่ผู้รับจ้างได้มอบหนังสือค้ำประกันของธนาคารเต็มตามจำนวนเงินค่างานล่วงหน้านั้นให้แก่ผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องออกใบเสร็จรับเงินค่างานล่วงหน้าตามแบบที่ผู้ว่าจ้างกำหนดให้ และผู้รับจ้างตกลงที่จะกระทำตามเงื่อนไขอันเกี่ยวกับการใช้จ่ายและการใช้คืนเงินค่างานล่วงหน้านั้นดังต่อไปนี้

ข้อ 6. การหักเงินประกันผลงาน

ในการจ่ายเงินให้แก่ผู้รับจ้างแต่ละงวด ผู้ว่าจ้างจะหักเงินจำนวนร้อยละสิบ (10) ของเงินที่จะต้องจ่ายในงวดนั้นเพื่อเป็นประกันผลงาน ในกรณีที่เงินประกันผลงานจะต้องถูกหักไว้ทั้งสิ้นไม่ต่ำกว่าหกเดือน (6) ผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะเลือกใช้หนังสือค้ำประกันของธนาคารซึ่งออกโดยธนาคารภายในประเทศที่ผู้ว่าจ้างเชื่อถือตามแบบที่ผู้ว่าจ้างกำหนดไว้เพื่อเป็นหลักประกันแทนก็ได้

ข้อ 7. กำหนดเวลาแล้วเสร็จและสิทธิของผู้ว่าจ้างในการบอกเลิกสัญญา

ภายในกำหนดสิบห้าวัน (15) นับแต่วันลงนามในสัญญา ผู้รับจ้างจะต้องเสนอแผนงานให้เป็นที่พอใจแก่ผู้ว่าจ้าง โดยแสดงถึงขั้นตอนของการทำงานและกำหนดเวลาที่ต้องใช้การทำงานหลักต่าง ๆ ให้แล้วเสร็จ ผู้รับจ้างต้องเริ่มทำงานก่อสร้างภายในกำหนดสามสิบวัน (30) นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้เริ่มงาน และจะต้องทำงานให้แล้วเสร็จภายในกำหนด …………………………… วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งดังกล่าวนั้น หากผู้รับจ้างไม่สามารถทำงานให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา หรือมีเหตุให้เชื่อได้ว่าผู้รับจ้างไม่สามารถทำงานให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลา หรือจะแล้วเสร็จล่าช้าเกินกว่ากำหนดเวลา หรือผู้รับจ้างทำผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง หรือตกเป็นผู้ล้มละลาย หรือเพิกเฉยไม่ปฏิบัติตามคำสั่งของคณะกรรมการตรวจการจ้างหรือผู้ควบคุมงาน หรือบริษัทที่ปรึกษาซึ่งได้รับมอบอำนาจจากผู้ว่าจ้าง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญานี้ได้ และมีสิทธิจ้างผู้รับจ้างรายใหม่เข้าทำงานของผู้รับจ้างให้ลุล่วงไปได้ด้วย

ข้อ 8. ความรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องของงานจ้าง

เมื่องานแล้วเสร็จบริบูรณ์และผู้ว่าจ้างได้รับมอบงานจากผู้รับจ้างหรือจากผู้รับจ้างรายใหม่ในกรณีที่มีการบอกเลิกสัญญาตามข้อ 7 หากมีเหตุชำรุดบกพร่องหรือเสียหายเกิดขึ้นจากงานจ้างนี้ภายในกำหนดหนึ่งปี (1) นับจากวันที่ได้รับมอบงานดังกล่าว ซึ่งความชำรุดบกพร่องหรือเสียหายนั้นเกิดจากความบกพร่องของผู้รับจ้าง อันเกิดจากการใช้วัสดุที่ไม่ถูกต้อง หรือทำไว้ไม่เรียบร้อย หรือทำไม่ถูกต้องตามมาตรฐานแห่งหลักวิชา ผู้รับจ้างจะต้องรีบทำการแก้ไขให้เป็นที่เรียบร้อยโดยไม่ชักช้า โดยผู้ว่าจ้างไม่ต้องออกเงินใด ๆ ในการนี้ทั้งสิ้น หากผู้รับจ้างบิดพลิ้วไม่กระทำการดังกล่าวภายในกำหนดเจ็ดวัน (7) นับแต่วันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้าง หรือไม่ทำการแก้ไขให้ถูกต้องเรียบร้อยภายในเวลาที่ผู้ว่าจ้างกำหนดให้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะทำการนั้นเองหรือจ้างผู้อื่นให้ทำงานนั้นโดยผู้รับจ้างต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย

ข้อ 9. การจ้างช่วง

ผู้รับจ้างจะต้องไม่เอางานทั้งหมด หรือบางส่วนแห่งสัญญานี้ไปจ้างช่วงอีกต่อหนึ่งโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ว่าจ้างก่อน เว้นแต่ที่สัญญานี้จะได้ระบุไว้เป็นอย่างอื่น ความยินยอมดังกล่าวนั้นไม่เป็นเหตุให้ผู้รับจ้างหลุดพ้นจากความรับผิด หรือพันธะหน้าที่ตามสัญญานี้ และผู้รับจ้างจะยังคงต้องรับผิดชอบในความผิดหรือประมาทเลินเล่อของผู้รับจ้างช่วงหรือของตัวแทนหรือของคนงานของผู้รับจ้างช่วงนั้นทุกประการ

ข้อ 10. การควบคุมงานของผู้รับจ้าง

ผู้รับจ้างจะต้องควบคุมงานก่อสร้างอย่างเอาใจใส่ด้วยประสิทธิภาพและความชำนาญ และในระหว่างการก่อสร้างนั้นจะต้องจัดให้มีผู้แทนซึ่งทำงานเต็มเวลาเป็นผู้ควบคุมงานในสถานที่ก่อสร้าง ผู้ควบคุมงานดังกล่าวจะต้องเป็นผู้แทนได้รับมอบอำนาจจากผู้รับจ้าง และผู้แทนดังกล่าวจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบแทนผู้รับจ้าง คำสั่งหรือคำแนะนำต่าง ๆ ซึ่งได้แจ้งแก่ผู้แทนดังกล่าวถือได้ว่าได้แจ้งแก่ผู้รับจ้างแล้ว การแต่งตั้งผู้ควบคุมงานนั้นจะต้องทำเป็นหนังสือและจะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง การเปลี่ยนตัวหรือแต่งตั้งผู้ควบคุมงานใหม่จะกระทำมิได้หากไม่ได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้างก่อน

ข้อ 11. ความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง

ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบต่ออุบัติเหตุ ความเสียหาย หรือภยันตรายใด ๆ อันเกิดจากการปฏิบัติงานของผู้รับจ้าง และจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายจากการกระทำของคนงาน ช่าง หรือลูกจ้างของผู้รับจ้าง ความเสียหายใด ๆ อันเกิดแก่งานที่ผู้รับจ้างได้ทำขึ้น นอกจากกรณีอันเกิดจากเหตุสุดวิสัย ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบโดยซ่อมแซมให้คืนดีหรือเปลี่ยนให้ใหม่โดยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง ความรับผิดชอบของผู้รับจ้างดังกล่าวในข้อนี้จะสิ้นสุดลงเมื่อผู้ว่าจ้างได้รับมอบงานครั้งสุดท้าย ซึ่งหลังจากนั้นผู้รับจ้างคงต้องรับผิดชอบเพียงในกรณีชำรุดบกพร่อง หรือความเสียหายดังกล่าวในข้อ 8 เท่านั้น

ข้อ 12. การจ่ายเงินแก่ลูกจ้าง

ผู้รับจ้างจะต้องจ่ายเงินแก่ลูกจ้างที่ผู้รับจ้างได้จ้างมาในอัตรา และตามกำหนดเวลาที่ผู้รับจ้างได้ตกลงหรือทำสัญญาไว้ต่อลูกจ้างดังกล่าวภายใต้กฎหมายแรงงาน

ข้อ 13. การตรวจงานจ้าง

ถ้าผู้ว่าจ้างแต่งตั้งกรรมการตรวจการจ้าง ผู้ควบคุมงาน หรือบริษัทที่ปรึกษา เพื่อควบคุมการทำงานของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างยอมให้กรรมการตรวจการจ้าง หรือผู้ควบคุมงาน หรือบริษัทที่ปรึกษานั้นมีอำนาจเข้าไปตรวจการงานในโรงงานและสถานที่ที่กำลังก่อสร้างได้ทุกเวลา และผู้รับจ้างจะต้องอำนวยความสะดวกและให้ความช่วยเหลือในการนั้นตามสมควร

ข้อ 14. แบบแปลนก่อสร้างหรือรายการคุณลักษณะเฉพาะประกอบแบบก่อสร้างคลาดเคลื่อน

ผู้รับจ้างจะต้องรับรองว่าได้ตรวจสอบและทำความเข้าใจในแบบแปลนก่อสร้างและรายการคุณลักษณะเฉพาะประกอบแบบก่อสร้างโดยถี่ถ้วนแล้ว หากปรากฏว่าแบบแปลนหรือรายการคุณลักษณะเฉพาะประกอบแบบก่อสร้างนั้นผิดพลาด หรือคลาดเคลื่อนไปจากหลักการทางวิศวกรรมหรือทางเทคนิค ผู้รับจ้างตกลงที่จะปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของกรรมการตรวจการจ้างหรือผู้ควบคุมงานหรือบริษัทที่ปรึกษาเพื่อให้งานแล้วเสร็จบริบูรณ์ โดยจะคิดค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มขึ้นจากผู้ว่าจ้างไม่ได้

ข้อ 15. การควบคุมงานโดยผู้ว่าจ้าง

ผู้รับจ้างตกลงว่า กรรมการตรวจการจ้าง ผู้ควบคุมงานหรือบริษัทที่ปรึกษาที่ผู้ว่าจ้างแต่งตั้งขึ้น มีอำนาจที่จะตรวจสอบและควบคุมงานเพื่อให้เป็นไปตามเอกสารสัญญา และมีอำนาจที่จะสั่งให้แก้ไข เปลี่ยนแปลงเพิ่มเติม หรือตัดทอน ซึ่งงานตามสัญญานี้ ถ้ามีเหตุอันสมควร กรรมการตรวจการจ้าง ผู้ควบคุมงานหรือบริษัทที่ปรึกษา มีอำนาจที่จะสั่งให้หยุดกิจการนั้นชั่วคราวได้ ความล่าช้าในกรณีเช่นนี้ผู้รับจ้างจะถือเป็นเหตุขอขยายวันทำการออกไปมิได้

ข้อ 16. งานพิเศษและการแก้ไขงาน

ผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะสั่งให้ผู้รับจ้างทำงานพิเศษซึ่งไม่ได้แสดงไว้หรือรวมอยู่ในเอกสารสัญญา ในเมื่องานพิเศษนั้น ๆ อยู่ในขอบข่ายทั่วไปแห่งวัตถุประสงค์ของสัญญานี้ นอกจากนี้ผู้ว่าจ้างยังมีสิทธิสั่งให้เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขแบบแปลนก่อสร้างและข้อกำหนดต่าง ๆ ในเอกสารสัญญานี้ด้วย โดยผู้รับจ้างไม่มีสิทธิโต้แย้งและให้ถือว่าอยู่ในกรอบวัตถุประสงค์แห่งสัญญาแล้ว

ข้อ 17. ค่าปรับ

หากผู้รับจ้างส่งมอบงานล่าช้ากว่าวันแล้วเสร็จตามสัญญา และผู้ว่าจ้างยังมิได้บอกเลิกสัญญา ผู้รับจ้างยอมให้ผู้ว่าจ้างดำเนินการต่อไปนี้ คือ

ข้อ 18. สิทธิของผู้ว่าจ้างภายหลังบอกเลิกสัญญา

ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างบอกเลิกสัญญา ผู้ว่าจ้างทำงานนั้นเองหรือว่าจ้างผู้อื่นให้ทำงานนั้นต่อจนแล้วเสร็จได้ ผู้ว่าจ้างหรือผู้ที่รับจ้างทำงานนั้นต่อ อาจใช้เครื่องใช้ในการก่อสร้าง สิ่งที่สร้างขึ้นชั่วคราวสำหรับงานก่อสร้าง และวัสดุต่าง ๆ ซึ่งเห็นว่าจะต้องสงวนเอาไว้เพื่อการปฏิบัติตามสัญญาเท่าที่จะเห็นสมควร

ข้อ 19. การกำหนดค่าเสียหาย

ในการกำหนดค่าเสียหายซึ่งเกิดจากผู้รับจ้างตามสัญญานี้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะหักเอาจากจำนวนเงินค่าจ้างที่จะจ่ายหรือจากเงินประกันผลงานของผู้รับจ้าง

ข้อ 20. การทำบริเวณก่อสร้างให้เรียบร้อย

ผู้รับจ้างจะต้องรักษาบริเวณสถานที่ก่อสร้างรวมทั้งโรงงาน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างของผู้รับจ้าง ลูกจ้าง ตัวแทน หรือของผู้รับจ้างช่วง ให้อยู่ในความสะอาดปลอดภัย และมีประสิทธิภาพในการใช้งานตลอดระยะเวลาการจ้าง และเมื่อทำงานเสร็จสิ้นแล้วจะต้องขนย้ายบรรดาเครื่องใช้ในการก่อสร้างรวมทั้งวัสดุ ขยะมูลฝอยและสิ่งก่อสร้างชั่วคราวต่าง ๆ ที่จะต้องกลบเกลื่อนพื้นดินให้เรียบร้อย เพื่อให้บริเวณทั้งหมดอยู่ในสภาพที่สะอาด และใช้การได้ทันที

ข้อ 21. กรณีพิพาทและอนุญาโตตุลาการ

ในกรณีที่มีข้อขัดแย้งหรือข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้างอันเกี่ยวกับสัญญานี้ คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องเสนอข้อขัดแย้งหรือข้อพิพาทนั้นต่อหัวหน้าหน่วยราชการของผู้ว่าจ้างเพื่อวินิจฉัย หัวหน้าหน่วยราชการนั้นจะต้องมีคำวินิจฉัยภายในกำหนดสามสิบวัน (30) นับแต่วันที่ได้รับเรื่องราว คำวินิจฉัยดังกล่าวจะต้องทำเป็นหนังสือลงนามโดยหัวหน้าหน่วยราชการของผู้ว่าจ้างและส่งสำเนาให้แก่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายโดยไม่ชักช้า คำวินิจฉัยดังกล่าวให้เป็นอันยุติและถึงที่สุด นอกจากผู้รับจ้างจะร้องขอต่อผู้ว่าจ้างภายในกำหนดสามสิบวัน (30) นับแต่วันที่ได้รับคำวินิจฉัยนั้น เพื่อให้เสนอข้อขัดแย้งหรือข้อพิพาทนั้นต่ออนุญาโตตุลาการ หากคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมิได้ตกลงที่จะแต่งตั้งอนุญาโตตุลาการนายเดียว ข้อขัดแย้งหรือข้อพิพาทนั้นให้วินิจฉัยโดยอนุญาโตตุลาการสองนายซึ่งคู่สัญญาแต่งตั้งขึ้นฝ่ายละหนึ่งนายภายในกำหนดสามสิบวัน (30) นับแต่วันที่ได้รับแจ้งว่าจะต้องเสนอข้อพิพาทหรือข้อขัดแย้งกัน อนุญาโตตุลาการทั้งสองนายนั้นจะต้องแต่งตั้งผู้ชี้ขาดขึ้นคนหนึ่งภายในกำหนดสามสิบวัน (30) นับแต่วันที่มีความเห็นขัดแย้งกันนั้น

ข้อ 22. เหตุสุดวิสัย

ในกรณีที่เหตุสุดวิสัยเกิดขึ้นอันก่อให้เกิดความล่าช้าในการปฏิบัติงานตามสัญญา ผู้รับจ้างจะต้องรายงานถึงเหตุสุดวิสัยนั้นต่อผู้ว่าจ้างทราบภายในสิบห้าวัน (15) นับแต่เหตุนั้นได้สิ้นสุดลง หากมิได้แจ้งภายในเวลาที่กำหนด ผู้รับจ้างจะยกมากล่าวอ้างเพื่อขอต่ออายุสัญญาในภายหลังมิได้

ข้อ 23. ภาษา

บรรดาคำบอกกล่าว ข้อแนะนำ หรือเอกสารอื่นใดเกี่ยวกับสัญญานี้ระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับจ้างจะต้องทำเป็นภาษาไทย บรรดาเอกสารต่าง ๆ ที่จะเสนอต่อแหล่งเงินกู้นั้นจะต้องทำเป็นภาษาอังกฤษ